中交城投（中交海投）临时党委传达学习习近平总书记近期重要讲话和重要署名文章精神

2月8日，中交城投（中交海投）临时党委召开临时党委会落实“第一议题”制度。会议传达学习习近平总书记在省部级主要领导干部学习贯彻党的二十届四中全会精神专题研讨班开班式上的重要讲话精神，习近平总书记在《求是》杂志发表的重要文章《在中央城市工作会议上的讲话》。公司临时党委书记、董事长丁仁军结合公司实际提出工作要求。

会议要求，一要要全面贯彻落实中央城市工作会议精神，深刻把握城市工作的新形势新要求。要充分认识“两个转向”的重大判断、内涵式发展的战略取向和现代化人民城市的建设目标，坚定“中国领先、世界一流的城市发展商”的愿景目标，坚持建设城市、运营城市、发展城市，贯彻落实集团做强“全城市”增长极部署，锚定中交集团“全城市”战略的领军企业和创新引领者定位，全面升维“城市综合开发+”的发展模式和投资模式。

二要坚持“事前算赢”原则，做实投资前期全维度研判。要紧扣“1545”战略定位和“666”战略框架，落实集团《总体指导意见》，聚焦“八网融合”发展模式，将投资方向与区域战略、产业政策深度绑定。强化全周期收益精准测算，围绕“价值投资、全生命周期投资、理性投资、高质量投资”理念，对新项目开展现金流、利润、回款等全维度测算，杜绝脱离市场做测算的行为。前置规划业态与资源的匹配，结合区域市场需求优化项目业态布局，提前谋划“好房子”规划条件，以人民至上的“国之大者”，投资于人的基本方略，大力拓展地方政府及平台公司大商业、大文旅、大康养、大科创需求，围绕特色商业、邻里中心、康养服务、工业旧改、城市空间运营、城市存量资产盘活等全城市业务场景探索创新发展路径，提供城市资产运营的全面解决方案。

三要强化过程风险管控，优化策略调整保障回款实现。针对项目执行中的资金、债务风险，多措并举优化合同，“一项目一策略”分类解决合同到期、回款来源限制、收尾终止等情况，从支付条件、资金来源、投资收益等方面入手，研究改良有关条款，为项目发展争取更多空间。紧盯市场变化及时优化开发节奏，动态调整开发策略盘活资产。

四要抢抓“十五五”政策契机，推动收尾项目全周期闭环。紧扣“十五五”开局之年政策机遇，精准锚定国家“双碳”、“新质基建”等战略及地方城市更新、产业扶持政策，深挖专项补助、财政贴息、专项债、资产回购等资金渠道，强化政企常态化对接，争取纳入地方化债的重点项目库，同步用好政策性金融工具与存量资产盘活政策。通过“政策资金+市场化融资”联动、跨领域政策叠加放大效应，将政策红利与回款机制绑定，加速政策支持向实际回款转化，为收尾项目资金回笼提供多重保障。要深化项目收尾计划、方案，确保资金颗粒归仓。

公司领导班子成员参会，总助、总监，总部各部门、区域分公司、专业子公司中层管理干部列席会议。（文/肖扬、徐治中）